Vente maison Viry Chatillon - Achat maison Viry Chatillon 357.800€ [36310152]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ ERA - MAISON FAMILIALE À VIRY-CHÂTILLON (PORT AVIATION) - 4 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE DOUBLE

Idéalement située dans le secteur recherché de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à 5 min à pied des écoles et à 10 min du centre-ville commerçant et de la place du Marché.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Surface généreuse et beaux volumes
- Espace indépendant en rez-de-chaussée idéal pour un studio ou un bureau professionnel
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée séparée
- Jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme
- Garage double avec accès direct au jardin

DISTRIBUTION DES ESPACES :

Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec dressing
- Deux pièces de vie (chambre et cuisine d'été/buanderie) pouvant former un F2 indépendant ou un espace de travail
- Salle d'eau avec WC
- Garage double avec accès au jardin

1er étage entièrement rénové :
- Grand espace de vie avec salon, séjour et salle à manger donnant sur un balcon lumineux
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Salle de bains (baignoire, double vasque)
- WC séparés
- 1 chambre spacieuse

Dernier étage mansardé (potentiel supplémentaire) :
- Possibilité d'aménager 2 chambres et une salle de bains

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT :
- Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied
- Commerces et place du Marché de Viry-Châtillon à 10 min à pied
- RER D Viry-Châtillon à 12 min en bus
- Bords de Seine et Parc Leblanc accessibles en 15 min à pied
- Accès rapide à l'A6 et à la N7 pour rejoindre Paris en 30 min

UNE VISITE ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison familiale au fort potentiel dans un quartier recherché de Viry-Châtillon !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 357800,00€
Prix hors honoraires: 340000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,240%
Frais d'agence: 17800,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 919848135
Référence annonceur: 290MPR
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/GBU01/agency/bareme.pdf