Vente maison Vaison La Romaine - Achat maison Vaison La Romaine 2.100.000€


2.100.000 €

Maison à vendre Vaison La Romaine, T22, 22 pièces, 800 m², terrain de 15500 m²

Vaison La Romaine (84110)

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vente maison Vaison La Romaine - 26400973:1vente maison Vaison La Romaine - 26400973:2vente maison Vaison La Romaine - 26400973:3vente maison Vaison La Romaine - 26400973:4vente maison Vaison La Romaine - 26400973:5vente maison Vaison La Romaine - 26400973:6vente maison Vaison La Romaine - 26400973:7vente maison Vaison La Romaine - 26400973:8


Nouvelle annonce

Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d’une cité médiévale riche en vestiges romains , à 40 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1700 et exploité actuellement en GITES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d’histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 20 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d’appellation contrôlée et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les AOC « Chateauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l’accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d’une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence et de générer des recettes locatives annuelles et régulières à hauteur de 158 000 € / an pour les 6 Gîtes sur 8 Exploités actuellement ( avec un potentiel de 220 000 € pour 8 Gîtes) et répartie principalement d'avril à novembre. L’Excédent Brut d’Exploitation Annuel est de 50 000 euros en moyenne pour 6 Gîtes ( avec un potentiel de 95 000 euros pour 8 Gîtes) . Cet ensemble Immobilier comprend :7 maisons et un appartement avec, pour chacun, sa propre personnalité et une terrasse privée avec une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité , en parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d’un « Cadre de Vie » exceptionnel tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs . Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1700
  • Surface du terrain: 15500 m²
  • Nombre de chambres: 14
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 800 m²
  • Nombre de pièces: 22
  • Nombre de wc: 10
  • Nombre de salles d'eau: 7
Mise à jour le 03/08/2020

Agence Internationale Lpi - Real Estate
4 Rue Saint Jean - 9 Rue des 3 Journées / 4 Rue Saint Jean - 9 Rue des 3 Journées
66000 - Perpignan
Tel: 0468594553

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