Vente maison Ste Colombe - Achat maison Ste Colombe 212.000€ [36888029]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de bourg en pierre - R + 1 - Grand potentiel - Environnement calme

Description du bien:
- Partie habitable - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.
- Étage : Dégagement desservant 3 chambres (dont une chambre à rénover), salle de bain, toilettes.

- Partie à rénover : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve d'autorisations).

Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.

Extérieurs :
- Jardinet devant la maison,
- Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).

Toiture refaite, assainissement à revoir.

Atouts:
*Fort potentiel : Maison déjà habitable avec de nombreux atouts pour investisseurs ou familles.
*Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
*Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux et d'autorisations).

Disponible pour toute information complémentaire ou visite. N'hésitez à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31405729)

Prix: 212000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1702573
Agent immobilier: Béatrice Pouyet
Téléphone mobile: 07 85 58 30 78
Url tarifs publics: