Vente maison St Romain En Viennois - Achat maison St Romain En Viennois 430.000€ [36868178]

Descriptif de l'annonce

Iad france - cyril marcellin vous propose:
idéalement situé et sans travaux,
à quelques minutes du centre ville de vaison la romaine, dans un environnement calme et en position dominante, exposée sud, cette villa moderne et très lumineuse de 90 m² construite en 2016, sur un terrain de plus de 1350 m², offre des prestations de qualité et un bilan énergétique remarquable.
le confort du plain-pied, en résidence principale ou maison de vacances, elle saura vous inviter a la douceur provençale.
la piscine directement accessible depuis la pièce de vie principale est parfaitement implantée et profite d'un espace de détente intime et convivial.
un accès facile, une belle situation, un terrain sans trop d'entretien, cette maison récente et sans travaux, demeure prête à vous accueillir confortablement.
l'enrochement qui se dévoile dès l'entrée, les arbres et la végétation méridionale des abords, rappellent les symboles de notre provence.

la maison est équipée de double vitrage, climatisation réversible, une cuisine équipée, chauffage électrique d'appoint dans les chambres, d'une fosse septique aux normes, d'un terrain de pétanque, un espace de parking confortable et arboré, cuisine ouverte avec ilot central, douche a l'italienne.

un séjour / cuisine de 38 m², une suite parentale avec douche à l'italienne de plus de 15 m², deux chambres de plus de 11 m² et une salle d' eau de plus de 5 m², offrent une distribution très agréable.
les plans de la maison sont disponibles sur demande.

ideally located,
just a few minutes from the center of vaison la romaine, in a quiet, dominant, south-facing position, this bright, modern 90 m² villa, built in 2016 on a plot of over 1,350 m², offers top-quality features and a remarkable energy balance, as well as the comfort of a single-storey home. As a main residence or vacation home, it's sure to invite you into the gentle provencal countryside.
the swimming pool, directly accessible from the main living area, is perfectly positioned to provide an intimate and convivial space for relaxation.
with its easy access, beautiful location and low-maintenance grounds, this recently built house is ready to welcome you in comfort.
the riprap at the entrance, the trees and the southern vegetation around the house are reminiscent of the symbols of our provence region.

the house features double-glazing, reversible air-conditioning, a fitted kitchen, additional electric heating in the bedrooms, a standard-compliant septic tank, a pétanque court and a comfortable, wooded parking area,

a 38 m² living room / kitchen, a 15 m² master suite with walk-in shower, two 11 m² bedrooms and a 5 m² shower room offer a very comfortable layout.

house plans available on request.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390446)

Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1781804
Agent immobilier: Cyril Marcellin
Téléphone mobile: 06 66 04 77 38
Url tarifs publics: