Vente maison St Max - Achat maison St Max 389.900€ [36892097]

Descriptif de l'annonce

Maison familiale de 195 m² répartie sur 4 niveaux, située dans un secteur prisé de Saint-Max, à deux pas des berges de la Meurthe et à seulement 300 mètres de la place Gérard Barrois (arrêt de tram ligne 1). Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied (écoles, supérette, pharmacie, cabinets médicaux, boulangerie, banques, cinéma, piscine…).


Découvrez cette grande maison économe prête à accueillir votre projet de vie.

Construite en 1963, la maison fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique complète (livraison prévue en décembre 2025) :

- Isolation extérieure (façades avant et arrière) avec crépi neuf
- Isolation complète de la toiture
- Remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage thermique renforcé
- Volets roulants électriques neufs
- Création de deux fenêtres de toit afin de pouvoir aménager les combles à votre guise
- Nouvelles portes d'entrée (avant et arrière)
- Porte de garage sectionnelle
- Installation d'une chaudière gaz à haute performance énergétique

L'ensemble des travaux permettra d'obtenir un classement énergétique C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie à long terme.

L'intérieur sera à rénover et à aménager selon vos goûts et vos envies. Le parquet en bois massif apporte beaucoup de charme à la maison et ses grandes ouvertures la rendent extrêmement lumineuse.
Elle dispose d'espaces généreux et fonctionnels agencés comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Garage pour un véhicule (en plus de la place de stationnement présente devant la maison)
- Espace de rangement pour vélos, poussette, mobilier de jardin, etc.
- Deux pièces chauffées pouvant servir de buanderie, atelier, salle de sport, salle de musique…
- Accès direct à une belle terrasse exposée plein sud de 50 m², sans vis-à-vis – parfaite pour vos moments de détente, barbecues du dimanche ou pour y faire un coin potager. Un havre de paix sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

Au 1er étage – Espace de vie principal :
- Grande cuisine qu'il sera possible d'ouvrir sur le séjour
- Salon-séjour traversant (double exposition nord-sud) de près de 35 m²
- Une pièce pouvant servir de bureau, de débarras ou autre…
- Une salle d'eau à rénover
- Un WC indépendant

Au 2e étage – Espace nuit :
- 4 grandes chambres d'environ 15 m² chacune
- Un WC
Possibilité de créer une seconde salle de bain à ce niveau.

Au 3e étage – Combles :
- Une grande pièce mansardée d'environ 70m2 au sol, à aménager selon vos envies : chambre d'amis, salle de jeux, atelier artistique, salle de télétravail, home cinéma, etc.

Le gros des travaux est fait, il ne vous reste plus qu'à créer votre maison idéale !

À visiter sans tarder !

Prix: 389900€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 95311362800010
Référence annonceur: 684aeb1377a2d
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MABRIK IMMO AGENCE
Téléphone mobile: 06 73 46 99 22
Url tarifs publics: