Vente maison St Marc Jaumegarde - Achat maison St Marc Jaumegarde 2.800.000€


2.800.000 €

Maison à vendre St Marc Jaumegarde, T10, 10 pièces, 330 m², terrain de 5686 m²

St Marc Jaumegarde (13100)

annonce vente maison st marc jaumegarde 13100
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Nouvelle annonce

Exclusivité  Iad France - Alexandra BERTON (06 36 41 44 63) vous propose : Exclusivité Saint Marc Jaumegarde
Rare à la vente, Propriété de 330 m² environ habitable sur 5600 m² environ avec piscine, double garage, 6 chambres
Située dans les hauteurs de Saint-Marc Jaumegarde à 10 m du centre d'Aix en Provence, cette magnifique villa exposée sud s'édifie sur 2 niveaux avec une vue panoramique sur la Sainte Victoire.
Le bien édifié en 2005 pourvu de matériaux nobles et de beaux volumes bénéficie en rez de chaussée d'une belle entrée avec vestiaire et wc, de deux chambres (dont l'une est actuellement un petit salon) et d'une pièce de vie avec salon / séjour de plus de 80 m² environ avec cheminée dotée de belles ouvertures ferronées lui conférant tout son charme. La cuisine de plus de 25 m² environ est moderne et équipée.
L'étage se consacre au coin nuit avec 4 chambres parentales dotées chacune d'une salle d'eau / sdb, l'une bénéficie en plus d'un grand dressing et d'une terrasse de 15 m² environ, une autre d'un petit balcon. Un dressing et un wc viennent compléter ce niveau ainsi que deux paliers de belles surfaces.
Le sous sol de plus de 80 m² environ peut être aménagé en partie en pièce de cinéma ou salle de sport.
Implantée sur un terrain de 5686 m² environ, le jardin agrémenté d'oliviers bénéficie d'une piscine de 14 * 5 m avec un pool house de plus de 100 m² environ. Une terrasse de 150 m² environ dont une partie est couverte vous permettra de profiter de la vue panoramique.
Un garage double de plus de 50 m² avec mezzanine et deux carports s'installent également sur la partie haute de la propriété.
Sols, ferronerie, menuiseries. la construction a été réalisée sur la base de matériaux nobles.
Caractéristiques:
-chauffage au sol par pompe à chaleur
- eau de ville et raccordement canal de provence possible
- fosse septique
- menuiserie bois et métal (volets provençaux)
- revêtement de sol en pierre et parquet bois dans les chambres
- Toiture de type provençale
- Portail automatique en fer forgé
- Alarme avec visiophone
- Deux ballons d'eau chaude
- piscine au sel avec pompe à chaleur
- arrosage automatique
Située à 10m de la Rotonde, à 5 m des écoles, cette propriété de prestige vous séduira par la qualité de son emplacement et de ses prestations- Aéroport et gare TGV 30 - 45 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BERTON (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_23877666)

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2005
  • Surface du terrain: 5686 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 330 m²
  • Nombre de pièces: 10
Mise à jour le 26/11/2021

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0636414463

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