Vente maison St Jean D'avelanne - Achat maison St Jean D'avelanne 219.000€ [36881418]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : À vendre - Maison de Maître Rurale à rénover - Saint-Jean-d'Avelanne (38480)

Authenticité et caractère patrimonial
Construite en pisé avec un soubassement en galets, cette maison, véritable témoin de l'histoire locale, incarne tout le charme du bâti dauphinois. Son toit à quatre pans en ardoise, caractérisé par une rupture de pente, sa charpente en bois massif ainsi que sa frise décorative en façade illustrent l'authenticité de son architecture.

Caractéristiques principales
o 173 m² de superficie loi carrez, répartie sur deux niveaux habitables existants
o Environ 70 m² de potentiel supplémentaire sous combles
o Composée actuellement de 8 pièces, offrant de beaux volumes et une configuration modulable
o Sous-sol complet avec voûtes, parfait pour le stationnement de 6 véhicules ou pour le stockage
o Grand garage doté d'une porte de 3,30 m de hauteur, adapté pour un camping-car ou un véhicule d'artisan
o Terrain de 928 m²

Travaux de rénovation à prévoir
Cette maison requiert une rénovation complète afin de satisfaire aux normes actuelles de confort et de performance énergétique : Plomberie / Électricité / mode de chauffage / pièces d'eau / Menuiseries et volets / Isolation thermique, la mise aux normes du dispositif d'assainissement individuel (étude de faisabilité disponible), aménagement et décoration intérieure

Amateurs d'authenticité et d'espace, ce bien constitue un projet ambitieux et inspirant :
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu et en faire une demeure chaleureuse et moderne, à votre image.

Cadre champêtre et emplacement privilégié
Nichée dans un environnement paisible avec vue dégagée, la maison bénéficie d'une situation stratégique :
o À 5 minutes de la gare SNCF et de Pont-de-Beauvoisin
o À seulement 27 km de Voiron et à moins de 40 km de Bourgoin-Jallieu et de Chambéry
o À proximité des lacs de Paladru et d'Aiguebelette (environ 15 km)

Contactez-moi dès à présent afin d'en savoir plus sur le potentiel de cette maison et organiser une visite. en savoir plus sur le potentiel de cette maison et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399896)

Prix: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1779173
Agent immobilier: Sylvie Allibe
Téléphone mobile: 06 30 11 21 49
Url tarifs publics: