Vente maison St Hilaire Des Loges - Achat maison St Hilaire Des Loges 249.950€ [36862548]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À Saint Hilaire des Loges, Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette magnifique maison de campagne vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et tranquillité. Avec ses 228 m² habitables et son terrain de 7094 m², elle offre de nombreux atouts pour ceux en quête de nature et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des carreaux de ciment d'origine qui habillent le sol de la grande entrée. L'atmosphère chaleureuse se poursuit dans la salle à manger, ouverte sur un coin salon cosy, où un poêle à bois à double paroi, une bibliothèque et des murs en pierre créent une ambiance accueillante et intime. La cuisine, de style chalet en bois, bénéficie d'une vue dégagée sur les champs environnants, offrant ainsi un cadre agréable pour les repas en famille ou entre amis.

La maison comprend également une salle d'eau rénovée en 2019, avec une douche à l'italienne moderne, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle de bains privée. Une buanderie et un cellier / chaufferie complètent les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.

L'étage dessert un large palier qui mène à 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'à un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un garage attenant de 28 m², capable d'accueillir deux voitures, vous permet de stationner en toute sécurité. Un second garage ouvert de 19 m², situé sur le terrain, offre encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le vaste terrain de 7094 m² est déjà aménagé pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, avec des boxes installés et de beaux arbres créant de l'ombre en été. Vous pourrez profiter des espaces de détente en plein air, dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin est idéal pour les moments de relaxation ou pour accueillir des activités extérieures en famille.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km des commerces, de l'école et du collège, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Le cadre de vie qu'elle offre est parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant suffisamment proche des villes pour un quotidien pratique.

Un bien rare à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et apaisant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153564)

Prix: 249950€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1750158
Agent immobilier: Ginny Mimault
Téléphone mobile: 06 03 29 15 53
Url tarifs publics: