Vente maison St Georges Du Bois - Achat maison St Georges Du Bois 105.000€ [35785183]

Maison à vendre St Georges Du Bois, T3, 3 pièces, 85 m², terrain de 390 m²

St Georges Du Bois (17700)

105.000 €
annonce vente maison st georges du bois 17700
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Descriptif de l'annonce

Exclusivité  Située au coeur du Village de Poléon (Saint-Georges-du-bois), cette maison de bourg en pierre de 85 m² offre un cadre de vie plein de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau, sur 2 niveaux. Les anciennes cabanes à cochons et un petit chai, facilement aménageable en garage, apportent un cachet unique à ce bien.
Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là : un grand grenier, déjà partiellemnet ouvert sur l'extérieur, peut être aménagé en une chambre d'enfant ou un espace supplémentaire. Un autre grenier plus petit, ainsi qu'un cellier, tous 2 avec ouverture sur l'extérieur, peuvent également être aménagés selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir (chauffage, escalier, rafraîchissement. ), mais pour les passionnés de rénovation ou les bricoleurs avertis, ce bien offre une opportunité rare de doubler sa surface habitable et de créer un espace sur-mesure.
Ponts forts:
- Maison de caractère en pierre
-Terrain de 390 m² avec dépendances
-Nombreuses possibilités d'aménagement
-Gros potentiel pour les amateurs de rénovation
- Charpente et couverture refaite il y a 10 ans sur la partie habitable
Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver son éclat!
pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30050151)

Diagnostics énergétiques


Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 390 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Informations sur l'annonce

Mise à jour le 09/12/2024


Coordonnées de l'annonceur

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0664812086


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