Vente maison Rouvenac - Achat maison Rouvenac 97.000€


97.000 €

Maison à vendre Rouvenac, T4, 4 pièces, 115 m², terrain de 101 m²

Rouvenac (11260)

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Exclusivité  Iad France - Sarah REED (06 17 50 83 05) vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC EXTERIEUR - 3 CHAMBRES - GRANDE SEJOUR / CUISINE / SALLE A MANGER - GRENIER AMENAGEABLE - 2 SALLES D'EAUX - VILLAGE RECHERCHE - TERRACE - DOUBLE VITRAGE - MAISON CLES EN MAIN
Ce bien vous offre 115 m² environ habitable, 133 utile sur un parcelle de 101 m² environ.
REZ DE CHAUSSEE : Séjour / Cuisine / Salle à manger 26 m² environ, Salon avec poêle a bois 17 m² environ donnant sur la terrasse 30 m² environ.
1ERE ETAGE : Chambre 21 m² environ, Chambres 9 m² environ, Salle d'eau 3 m² environ, WC 1 m² environ, Couloir 7 m² environ.
2EME ETAGE : Chambre 17 m² environ, Salle d'eau 3 m² environ, WC 2 m² environ, Grenier aménageable 18 m² environ,
Couloir 4 m² environ.
EXTERIEUR : Terrasse 30 m² environ avec petit cabanon.
Double vitrage, chauffage électrique et bois, tout a l égout.
Maison du village traditionnelle dans un joli village tranquille entouré de nature. Village à quelques kilomètres des commerces de Esperaza : magasins, écoles, restaurants, bars, marchés.
À 20 mins de Limoux et Quillan.
Au cOEur de la haute vallée de l'Aude - connu pour son histoire cathare, sports et activités de plein air et beauté naturelle.
À moins que 1h de Carcassonne et 1h30 de Perpignan, les plages de la méditerranée et les piste de ski de Capcir - ainsi que Espagne et Andorre.
TRADITIONAL STONE VILLAGE HOUSE WITH EXTERIOR - 3 BEDROOMS - LARGE KITCHEN DINING ROOM - 2 SHOWER ROOMS - LOFT SPACE - DOUBLE GLAZING - TERRACE - PRETTY VILLAGE - READY TO MOVE INTO.
This property offers you 115 m² environ of habitable space, 133 m² environ usable on a plot of 101 m² environ.
GROUND FLOOR : Kitchen / dining room 26 m² environ, Sitting room with log burner 17 m² environ leading to terrace 30 m² environ.
FIRST FLOOR : Bedroom 21 m² environ, Bedroom 9 m² environ, Shower room 3 m² environ, WC 1 m² environ, landing 7 m² environ.
SECOND FLOOR : Bed room 17 m² environ, Shower room 3 m² environ, WC 2 m² environ, Landing 4 m² environ.
EXTERIOR : Terrace 30 m² environ with shed.
Double glazing, mains drainage, electric and wood heating.
This traditional village house is in a pretty village location surrounded by nature. Close to the town or Esperaza and all of its amenities : Shops, bars, schools, restaurant, market and events. 20 minutes from Quillan and Limoux.
In the heart of the Haute Vallée de l Aude - known for its Cathare history, outside activities / sports and natural beauty. At 1h from Carcassonne and 1h30 from Perpignan and the Mediterranean beaches plus the ski fields of Capcir. 2h from Spain and Andorra.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah REED (ID 46105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 807679303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_23877514)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe VI
  • Gaz à effet de serre: classe VI

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 101 m²
  • Nombre de chambres: 3
Mise à jour le 30/11/2021

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0617508305

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