Vente maison Puiseaux - Achat maison Puiseaux 328.200€ [36863439]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Longère Rénovée - Alliance parfaite entre charme ancien et confort moderne

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et authentique ?
Cette superbe longère d'avant 1900, entièrement repensée et rénovée avec goût, vous offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, tout en conservant le cachet de l'ancien.

Avec ses 220 m² habitables et son terrain paysagé de plus de 1 500 m², cette propriété rare allie prestations de qualité et environnement verdoyant.

Une maison familiale pensée pour votre confort
Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse de plus de 7 m²

- Une magnifique pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées

- Un salon cosy de plus de 30 m², ouvert sur le jardin

- Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Un grand palier de 19 m², idéal pour un espace bureau ou détente

- Trois belles chambres de 17,20 et 24 m²

- Deux espaces dressing (4 et 5 m²)

- Une spacieuse salle de bain de 12 m² avec WC intégré

Prestations & confort moderne
Chauffage individuel performant, combinant plancher chauffant et radiateurs

- Isolation optimisée

- Aucune rénovation à prévoir
? Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises

Extérieurs & dépendances
- Grand jardin arboré, entretenu avec soin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

- Dépendance en pierre de 18 m² au sol, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet d'aménagement

Situation idéale
Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette longère se situe :

- À proximité immédiate de Puiseaux

- À quelques minutes de la gare de Malesherbes (RER D)

- Et à moins de 15 minutes de l'autoroute A6

Un bien rare sur le secteur - contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384367)

Prix: 328200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1781250
Agent immobilier: Gregory Drouin
Téléphone mobile: 06 25 49 31 38
Url tarifs publics: