Vente maison Paule - Achat maison Paule 107.000€ [36899998]

Descriptif de l'annonce

Situé au cœur du bourg de Paule, cet ensemble immobilier atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation et/ou professionnel.

La maison principale de 182 m² habitables :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m² (vitrine), une cuisine aménagée de 13 m², une arrière-cuisine de 8,5 m², des WC séparés, et une chambre de 14 m². Accès direct au garage (15 m²) avec portail électrique PVC.

1er étage : 3 chambres (de 14 à 16 m²), salle d'eau, WC séparés, et une pièce de 18 m² servant d'accès au dernier étage.

2e étage : En enfilade, une mezzanine de 11 m², une chambre avec lavabo de 14 m² et un grand grenier de 39 m² au sol avec Velux.

Les annexes :

Local anciennement atelier boulangerie (69 m²) avec accès indépendant sur rue : à rénover entièrement. Grande pièce au 1er étage plus grenier avec belle charpente au 2ème étage

Hangar attenant (84 m²) : grande hauteur sous plafond, charpente métallique, toiture revue.

Confort :

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul, toiture revue récemment.

Pas de jardin, mais plusieurs accès directs sur rue, idéal pour une activité artisanale, une création de lofts, ou un projet immobilier hybride.

À seulement 10 min de Carhaix-Plouguer et 50 min des côtes bretonnes !

Conclusion :
Un bien à fort potentiel, parfait pour un porteur de projet ambitieux !
Prévoir travaux de rafraîchissement et rénovation selon projet.

Plus de PHOTOS sur mon site internet Myriam David Optimhome

Plus d'informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 583478 )

Prix: 107000€
Prix hors honoraires: 107000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50420374600012
Référence annonceur: 830038194174
Numéro de mandat: 583478
Agent immobilier: Madame Myriam DAVID
Téléphone mobile: 06 87 75 41 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf