Vente maison Ollainville - Achat maison Ollainville 460.000€ [36881596]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE À LA ROCHE (OLLAINVILLE)
6 pièces - 4 chambres - 530 m² de terrain - Double garage - Possibilité bi-famille

Située dans le secteur paisible et recherché de La Roche, sur la commune d'Ollainville, cette magnifique maison individuelle de 140 m² environ habitables (160 m² environ au sol) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de près de 60 m² environ, baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec un pole à bois ainsi qu'une climatisation réversible. Vous découvrirez également un toilette avec lave-mains ainsi qu'un premier espace nuit, parfaitement agencé, dispose d'un couloir séparatif menant à deux belles chambres (dont une avec placard intégré et l'autre avec mezzanine), ainsi qu'une salle d'eau moderne.

La maison offre également une entrée secondaire actuellement utilisée comme buanderie, donnant accès à un espace indépendant à l'étage. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec placards et WC indépendant. Cet agencement permet de diviser la maison en deux habitations distinctes, idéales pour un projet bi-familial ou locatif, sans travaux à prévoir.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 8 m² environ, de deux garages spacieux (chacun de plus de 16 m² environ) et d'une double pergola abritant une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Le tout sur un terrain clos, arboré de 530 m² environ.

Les + :
oExcellente luminosité
oAucun travaux à prévoir
oDouble habitation possible
oDouble garage + cave
oEnvironnement calme et résidentiel

Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel et une qualité de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder ! La Roche - Ollainville (91340) - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400314)

Prix: 460000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1783856
Agent immobilier: Jérémy Moulin
Téléphone mobile: 06 87 39 94 33
Url tarifs publics: