Vente maison Montmagny - Achat maison Montmagny 448.000€ [36863520]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Maison Familiale au Charme Indéniable - Votre Nouveau Chez-Vous Vous Attend !
Surface habitable : 136 m² | Surface au sol : 208 m² | Parcelle : 408 m² | Construction : 1998

Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, dans un lieu paisible, où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison est un véritable cocon, un espace où chaque membre de votre famille pourra trouver son coin de sérénité tout en partageant des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, une belle promesse de confort :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon spacieux où une cheminée créera une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, équipée et aménagée, un vrai cOEur de la maison, s'ouvre sur une grande terrasse qui vous invite à profiter des repas en famille ou des moments de détente en extérieur, tout en ayant une vue dégagée sur votre jardin privé.

Le rez-de-chaussée comprend, en plus, 2 chambres, dont une chambre parentale avec une penderie et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre d'appoint idéale pour accueillir des invités. Un espace pensé pour votre intimité et votre confort. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, conçus pour le bien-être de toute la famille.

À l'étage, un espace à vivre tout simplement unique :
L'étage indépendant est un véritable espace de liberté pour vos enfants, vos invités ou même pour vous ! Une grande chambre climatisée avec armoire, une salle d'eau et WC indépendant. Ce niveau propose également un bureau, un coin cinéma, une salle de jeux ou pourquoi pas un petit atelier créatif... Les possibilités sont infinies, et cet espace s'adaptera à toutes vos envies.

Des détails qui font toute la différence :
Sous-sol spacieux avec chaufferie et chaudière à condensation neuve (installée en novembre 2024), pour que vous ayez toujours un confort optimal.

Maison sur vide sanitaire, climatisation réversible, double vitrage pour des nuits paisibles.

Un garage spacieux, un coin buanderie et de nombreux stationnements pour faciliter votre quotidien.

Extérieur : un jardin de tranquillité :
Un jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest, où chaque rayon de soleil semble être un cadeau du ciel. Un endroit calme et intime, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Sur votre terrasse avec store banne et tonnelle, imaginez vos soirées d'été, vos repas en extérieur... Un véritable espace de bonheur à partager.

Un passage latéral et un rangement bois ajoutent à la praticité de la maison.

Les vrais plus :
Vie de plain-pied possible : vous pouvez tout faire au rez-de-chaussée si vous le souhaitez, pour une plus grande facilité de vie.

Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un endroit où des souvenirs se créeront, où vous vivrez des moments inoubliables. Elle a ce petit quelque chose de spécial, un je-ne-sais-quoi qui vous fera instantanément vous sentir chez vous. Si vous êtes en quête d'un lieu où il fait bon vivre, n'attendez plus... appelez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous emporter par son charme !

Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 8416...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384537)

Prix: 448000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1781836
Agent immobilier: Samy Bencherif
Téléphone mobile: 06 59 08 92 85
Url tarifs publics: