Vente maison Montlaur - Achat maison Montlaur 361.000€


361.000 €

Maison à vendre Montlaur, T6, 6 pièces, 150 m², terrain de 1000 m²

Montlaur (12400)

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Annonce récente

Iad France - Nathanaël ALDIAS (06 32 53 23 72) vous propose : GRANDE MAISON AVEC ENTREPÔT / PRESTATIONS DE QUALITÉ / 50 MN DE MILLAU / 1H10 D'ALBI
Exceptionnel sur Montlaur, venez découvrir cet ensemble composé d'une grande maison et d'un entrepôt de 650 m² environ avec bureaux.
Maison :
Cette maison construite en 2008 dispose de 150 m² environ habitables + 100 m² environ de garage et cave sur un terrain de 1000 m² environ dont 600 constructibles. Cette maison vous offrira beaucoup de prestations de qualité !
À l'entrée, vous découvrirez directement le séjour avec cuisine de 60 m² environ. Dans cette pièce se trouve le poêle à bois (installé en 2014),
un grand bar avec beaucoup de rangement, ventilateur de plafond ainsi que de grandes ouvertures en double vitrage avec volet roulants électriques.
Au dessus du séjour se trouve une mezzanine de 17 m² environ servant de salle de jeux avec couchages d'appoint.
Vous passerez ensuite dans un long couloir équipé de placards, d'une vitrine et d'un terrarium. Vous entrerez ensuite dans la salle de bain : baignoire balnéo, double vasque et douche à l'italienne.
Le coin nuit se compose de 2 chambres de 14 m² environ : l'une dispose d'un dressing et d'une baie vitrée permettant l'accès direct au jardin, l'autre d'une salle d'eau avec lavabo, cabine de douche et placard.
Au bout du couloir se trouve les wc et une pièce de 20 m² environ avec entrée indépendante, arrivée d'eau et évacuation. Vous pourrez aménager cette pièce à votre convenance.
Vous entrerez ensuite dans le garage de 60 m² environ avec porte motorisée. Depuis le garage, vous accéder à un cellier / cave sur 2 niveaux de 17 m² environ chacun.
La maison est parfaitement isolé par 50 cm de laine de roche à l'intérieur, 70 cm au plafond + isolation par l'extérieur. La toiture en bac acier est en parfait état.
Double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Fosse septique aux normes.
Entrepôt :
À côté de la maison se trouve un entrepôt de 650 m² environ en bon état construit en 2006. La toiture et les murs sont isolés.
L'entrepôt est divisé en 2 parties de 350 et 300 m² environ. Chacune dispose d'une grande porte permettant les livraisons et les expéditions.
Au fond se situent les bureaux qui sont divisés en 2 partie : Au rez-de-chaussée, bureaux adaptés à la réception de clientèle (normes PMR), vestiaires et local coupe-feu pour stockage des produits inflammables.
À l'étage, bureaux privés avec salle d'archive et cantine pour le personnel.
Devant l'entrepôt se trouve une parcelle de terrain de 400 m² environ pouvant servir pour les espaces verts ou d'éventuelles expositions.
Grand parking sur le côté gauche.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël ALDIAS (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_23839145)

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 1000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 6
Mise à jour le 27/11/2021

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0632532372

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