Vente maison Mayrinhac Lentour - Achat maison Mayrinhac Lentour 470.000€


470.000 €

Maison à vendre Mayrinhac Lentour, T6, 6 pièces, 189 m², terrain de 20072 m²

Mayrinhac Lentour (46500)

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Exclusivité  Au sein du parc régional des Causses du Quercy, venez découvrir cette propriété de 2 hectares, idéalement située pour une activité d'hébergement touristique avec plusieurs gîtes, à 25 min de Rocamadour (2ème site le plus visité de France) et 10 min du Gouffre de Padirac, dans un cadre calme et naturel.
Vous pourrez vous installer rapidement dans la maison d'habitation, une ancienne grange entièrement rénovée et agrandie en 2007, qui offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 189 m².
Au 1er étage, qui est aussi un semi plein pied, on découvre un espace de vie ouvert d'environ 86 m², avec une grande cuisine équipée et lumineuse, un espace salle à manger, un salon avec un cantou en pierre de taille qui n'attends plus qu'un poêle pour vos soirées d'hiver, deux chambres avec penderies intégrées, une salle de douche et un WC indépendant.
Le 2nd niveau offre trois autres chambres avec poutres apparentes et beaux planchers, toutes équipées de penderies intégrées également, et une salle de bain avec WC, qui vous permettront d'accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée un espace d'environ 73 m², déjà équipé d'une salle de douche et d'un WC, pourra accueillir un premier gîte indépendant pour 2 à 4 personnes, grâce à des travaux d'aménagement intérieur.
On trouve également un grand espace de stockage et une chaufferie avec un accès indépendant.
Murs en pierres, poutres apparentes, cantou, tomettes au sol, planchers, chien assis et tuile plate en écaille sauront vous charmer.
La maison est entièrement équipée de double vitrage sur les trois niveaux, de volets roulants sur la majeure partie ou de stores, et d'un chauffage au sol par géothermie au 1er et 2éme étage. Il faudra cependant prévoir un changement de la pompe à chaleur et des travaux de raccordement en eau à la commune.
Non loin de la maison on trouve une jolie grange en pierre d'environ 58 m² sur deux niveaux, qui pourra accueillir un 2nd gîte pour 2 personnes. La toiture est à revoir, mais on a déjà plusieurs ouvertures, de bonnes bases pour les sols, et une trémille qui n'attends plus qu'un escalier.
Enfin une grange en pierre d'environ 220 m² sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous poutre qui laisse la possibilité de créer un troisième niveau, pourra accueillir un ou plusieurs gîtes supplémentaires moyennant des travaux de rénovation complet. Vous trouverez une citerne à l'arrière de la grange.
La parcelle de 2 hectares attenants vous permettra l'installation d'une piscine pour vous et vos hôtes, et pourquoi pas de logements insolites. Vous pourrez accueillir chevaux, brebis ou poules, faire votre potager, et entretenir vos espaces verts grâce à un puit situé à proximité de la maison si vous le souhaitez.
Pour en savoir plus sur ce bien d'exception et organiser une visite, n'attendez pas et contactez moi au 06 58 85 86 61.
Prix de vente : 470 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_23876977)

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1950
  • Surface du terrain: 20072 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 189 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
Mise à jour le 01/12/2021

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0658858661

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