Vente maison Lyon 03 - Achat maison Lyon 03 699.000€ [36881225]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Rare immeuble au cOEur de Lyon 3

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, nichée au cOEur du très recherché quartier de Lyon 3, cette magnifique maison de ville datant de 1930 incarne tout le charme de l'architecture d'époque.

D'une surface de 126 m² répartis sur R + 2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30.

Un atout rare : la possibilité de surélévation sur trois niveaux supplémentaires, offrant un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour créer une vaste résidence familiale ou plusieurs logements. Possible monter 3 étages suplémentaires pour gagner plus en surfaces.

À seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de LYON, commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place Bellecour sur la Presqu'ile de LYON en 5 mins.

Un bien unique pour les amateurs d'architecture, les investisseurs avisés, au cOEur d'un secteur en pleine dynamique du Grand LYON.
(idéal pour restaurant, cabinet notaire, architecte, pharmacie, maison de maitre, hotel particulier. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395150)

Prix: 699000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1782569
Agent immobilier: Khanh Nguyen Nguyen Quoc
Téléphone mobile: 06 09 82 37 95
Url tarifs publics: