Vente maison Lussant - Achat maison Lussant 466.000€


466.000 €

Maison à vendre Lussant, T5, 5 pièces, 142 m², terrain de 2240 m²

Lussant (17430)

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Iad France - Elodie CHAFAI (06 24 40 61 91) vous propose : * SOUS OFFRE * Ce magnifique Pavillon familial de 2019 de plain pied moderne avec prestations de qualité qui se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie de plus 60 m² environ avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et grand jardin de plus de 2000 m² environ avec piscine et jacuzzi,
deux chambres de 11 m² environ avec leur salle de bain, une chambre ou un bureau de 11.46 m² environ ainsi qu'une suite parentale de 12 m² environ avec salle d'eau et WC indépendant.
Soit 4 chambres en tout ou 3 chambres et un bureau.
Grand garage et un cellier.
Le tout sur un terrain de 2240 m² environ.
maison à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort, 15 minutes de châtelaillon-plage, 1h20 de bordeaux.
proche de l'autoroute axe La Rochelle, Niort et bordeaux.
proche de la gare de Surgères.
les +
maison avec décennale en cours aux normes RT 2012
maison entièrement aux normes handicapés
chauffage au sol avec possibilité de passer sur des radiateurs (prises déjà présentes)
pergola bioclimatique
portail électrique de 4 mètres
baies en aluminium à galandages
purificateur d'eau
piscine chauffée et local technique pour l'entretien
jacuzzi haut de gamme
Cabanon de jardin pour ranger le matériel extérieur
arrosages automatiques et plusieurs arrivées d'eau extérieur
spots luminaires dans la maison avec variateurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39.9 et GES A indice 2.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie CHAFAI (ID 58130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_23711622)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe A
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2019
  • Surface du terrain: 2240 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 142 m²
  • Nombre de pièces: 5
Mise à jour le 30/11/2021

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0624406191

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