Vente maison La Chapelle En Juger - Achat maison La Chapelle En Juger 260.000€ [36895133]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascale Theault vous propose : un pavillon DE PLAIN-PIED, 116 m² + VERANDA de 22 m², 4 CHAMBRES, CUISINE RECENTE, TRES GRAND SÉJOUR, 5 GARAGES, 80 m² de COMBLES AMENAGEABLES

Cette maison de plain-pied construite en 2012 est située dans un environnement calme près de Marigny. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan indépendant à la recherche d'un bien polyvalent, bien pensé, et sécurisé.

À l'intérieur, le séjour traversant de 55 m² s'impose comme le cOEur de la maison : volume généreux, grande luminosité, circulation fluide. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée (2022). La véranda de 22 m², non chauffée, non comptée dans la surface habitable, constitue une pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, quatre chambres offrent une distribution idéale pour une vie familiale. Une buanderie spacieuse permet l'accès au terrain et au garage.

RAPPEL DE SUPERFICIE : 116 m² de surface habitable, auxquels viennent s'ajouter les 22 m² de la véranda, et les 80 m² dans les combles, soit 138 m² existant, et 218 m² potentiels !

Côté technique, les prestations sont au rendez-vous :
-ASSAINISSEMENT aux NORMES
-toiture en ardoise avec sous-toiture,
-menuiseries PVC double vitrage,
-poêle à bois central, très économe
-fibre optique installée
-VMC,
-portail électrique,
-caméras de surveillance.
-éclairage automatique de toute la maison le soir
-allée bicouche

L'ensemble de la parcelle est entièrement clos, avec un espace jardin entretenu, un robot de tonte, un poulailler et une belle cour gravillonnée en bicouche.

ASPECT TECHNIQUE RARE : La maison comprend un garage intégré de 22 m². En complément, quatre garages extérieurs dont un avec fosse mécanique (112 m² au total) offrent un potentiel rare : stationnement multiple, atelier, stockage professionnel, véhicules utilitaires... L'idéal pour un artisan, ou tout projet nécessitant de grands volumes couverts.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : POSEZ VOS VALISES !

Si ce bien vous intéresse contactez moi très très rapidement!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415533)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1785858
Agent immobilier: Pascale Theault
Téléphone mobile: 06 47 83 30 23
Url tarifs publics: