Vente maison Ile D'aix - Achat maison Ile D'aix 1.596.364 €


1.596.364 €

Maison à vendre Ile D'Aix, T11, 11 pièces, 225 m², terrain de 630 m²

Ile D'Aix (17123)

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Situé, au coeur de l'île d'aix, à 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes de toutes commodités, cette demeure prestigieuse constituée de deux bâtiments, entièrement restaurée en 2017, allie calme, convivialité et luminosité. déployée entièrement de plain-pied, elle développe une surface totale habitable de 225 m² constituée en trois habitations, agencée en deux bâtiments sur une parcelle de 630 m². idéal pour un investissement rentable, cette belle demeure bénéficie d'un rendement locatif important et dispose d'un coefficient de qualité exceptionnel de 6.38%. l'environnement participe à la douceur de vivre des lieux.passé le portillon, eole vous immerge dans un grand espace de vie lumineux. la cuisine est entièrement équipée et vaisselée. la salle à manger et le salon sont spacieux où la cheminée apporte une douceur de vie agréable à l'ensemble. le plafond élevé donne toute sa majestuosité aux lieux.les espaces de nuit, au nombre de quatre, sont totalement meublés et disposent tous d'un jeu de draps et de couvertures. une chambre dédiée participe aux bons développements des enfants. une salle d'eau avec une douche à l'italienne intègre parfaitement la suite parentale. deux autres salles d'aisances indépendantes dont une intègre une douche à l'italienne, sont à disposition aux extrémités de la maison. les commodités sont assurées par deux wc indépendants. l'espace de vie extérieur, meublé, située plein sud, entièrement clos, renforce l'impression de convivialité et d'une vie plaisante. un local dédié permet de garer les vélos bien à l'abri et autres jeux de plage.zephir vous accueil avec autant de bien-être.nous entrons directement dans l'espace de vie constitué de la cuisine, la salle à manger et le salon. il allie une grande convivialité en offrant à ses occupants, un volume appréciable et d'une grande luminosité. plus loin, un petit couloir distribue les deux espaces de nuit dont une sera réservée aux enfants. une salle d'aisance spacieuse indépendante intègre la salle de bain et le wc. un grand espace de vie extérieur appréciable équipé d'un barbecue permet de se détendre confortablement pendant la pose repas et agrémentera agréablement vos moments familiaux. un accès direct à la rue indépendant garantie toute liberté d'actions et un parking à vélo reste à discrétion.noroit plus modeste, offre tout autant de charme que ses deux premières soeurs.c'est un studio comprenant une cuisine aménagée-salon. l'espace de nuit, un nid douillet, se situe en mezzanine. en dessous, une salle d'aisance comprend une salle de bain avec wc. un espace de vie extérieur privatif meublé, situé plein est, permet de bons moments conviviaux.l'accès à la rue indépendant permet toutes libertés. le parking à vélo reste à discrétion.au final, cette belle demeure connectée est estampillée de quatre étoiles en 2018 auprès du ministère du tourisme. elle offre calme, tranquillité et sécurité pour toute la famille sans oublier les enfants. en effet, aucune voiture ne circule sur l'île et les déplacements se font uniquement à pied ou à vélo.l'île d'aix est réputée pour être une des plus belles îles des charentes maritimes chargée d'histoire, d'une faune de d'une flore remarquable. elle est la seule en france à pouvoir s'enorgueillir d'un espace culturel équipé d'un cinéma.l'embarcadère proche, offre de grandes rotations avec le continent (de 5 hors saison allant jusqu'à 30 en saison pleine)pour visiter ce bien s'adresser à eric cornillon au ou par courriel à égociateur immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée auprès de la sas propriétés privées sous le numéro rsac 532 946 308le budget est de euros honoraires d'agence inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. soit 1 540 000euros hors honoraires.référence annonce : 203585 rni dont 3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe F
  • Gaz à effet de serre: classe D

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 225 m²
  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de salle de bains: 4
  • Surface du terrain: 630 m²
  • Nombre de chambres: 7
Mise à jour le 18/02/2020

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