Vente maison Grand Fougeray - Achat maison Grand Fougeray 99.000€ [36894870]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Maison de ville à rénover - Grand-Fougeray (35)

Idéal bricoleurs et amoureux des maisons anciennes - 120 m² habitables sur 2 niveaux + grenier aménageable
Vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de ville pleine de charme, située au cOEur de Grand-Fougeray, est faite pour vous !
Également idéale pour un investissement locatif, elle saura séduire également les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Elle offre environ 120 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, et une petite cour. À remettre au goût du jour, elle dispose d'un fort potentiel pour créer une maison chaleureuse et personnalisée.

Au rez-de-chaussée :

- Un spacieux séjour lumineux de près de 35 m²
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Un cellier
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage :
- 4 chambres aux beaux volumes
- Parquet ancien apportant charme et authenticité
- Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire


Au deuxième étage :
- Un grenier à aménager : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Laissez parler votre imagination !


Atouts supplémentaires :
- Cave sur toute la surface de la maison offrant un vaste espace de rangement
- Assainissement collectif
- Bel escalier en bois accentuant le cachet de l'ensemble
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-bourg
- Emplacement pratique : à moins de 5 minutes de la RN137 (axe Rennes / Nantes), à environ 30 minutes des portes de Rennes et 35 minutes de celles de Nantes


Cette maison offre un cadre de vie agréable, une architecture ancienne à valoriser, et une opportunité rare de créer un projet sur mesure.
Travaux à prévoir : des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son cachet et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415034)

Prix: 99000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1782521
Agent immobilier: Christophe Loisel
Téléphone mobile: 07 52 06 18 52
Url tarifs publics: