Vente maison Gilette - Achat maison Gilette 499.000€ [36895204]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement neuve, située dans une impasse au bas de Gilette, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et 15 minutes de l'autoroute de Saint-Isidore. Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace. Cette maison est un véritable clé en main, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du Bien :
oSurface Habitable : 123 m², répartis sur deux niveaux.
oTerrain : 1 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités.
oTerrasses :
o120 m² en rooftop avec éclairage intégré, parfait pour créer un espace détente (jacuzzi, salon d'été...).
o30 m² de terrasse devant le salon / cuisine, idéal pour vos repas en extérieur.
oPièces de Vie :
oSpacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière.
o5 chambres :
oDeux chambres en rez-de-chaussée.
oTrois chambres à l'étage, dont une avec mezzanine.
oSanitaires :
oDeux salles d'eau avec douches à l'italienne.
oDeux WC indépendants et suspendus.
oConfort et Équipements :
oClimatisation réversible dans toutes les pièces.
oDouble vitrage pour une isolation optimale.
oVelux automatisés pour plus de confort.
oPréinstallation pour une cheminée.
oEspace de Stockage : Cave de 20 m².
oStationnement : Capacité de 8 véhicules, avec possibilité de garer davantage, un atout pour les artisans.

À Savoir :
o Décennale 2032
oIl s'agit d'une mini copropriété.
oFosse septique en commun, installée en 2022.
oMaison jumelée
o Cuisine équipée neuve, comme la plupart des équipements et espaces.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, spacieux, avec des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Vidéo disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415637)

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 100€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1786342
Agent immobilier: Sylvain Fayard
Téléphone mobile: 06 65 72 00 74
Url tarifs publics: