Vente maison Cognac - Achat maison Cognac 199.900€ [36202557]

Maison à vendre Cognac, T6, 6 pièces, 138 m², terrain de 239 m²

Cognac (16100)

199.900 €
annonce vente maison cognac 16100



Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison à vendre idéale pour investisseurs

Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien rentable ?
Cette maison est faite pour vous ! Parfaite pour un projet de location ou de colocation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un fort potentiel de rentabilité. Le plus : un studio attenant, augmentant encore les opportunités.

La maison se compose de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une distribution idéale pour une colocation. Vous apprécierez également sa cuisine lumineuse, sa salle à manger spacieuse et son salon, tous dotés d'un charme certain grâce au parquet.

Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare en fait un bien particulièrement attractif pour la colocation, avec une excellente desserte en transports.

Les atouts supplémentaires de cette maison sont ses extérieurs, sa cave et son garage, des espaces qui viennent enrichir l'ensemble et augmentent sa valeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady SANDRINE BOYER (ID 50182) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484748)

Prix: 199900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671353
Agent immobilier: Sandrine Boyer
Téléphone mobile: 06 70 36 80 64
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1949
  • Surface du terrain: 239 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 138 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0670368064


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