Vente maison Chatelaillon Plage - Achat maison Chatelaillon Plage 375.000€ [35917100]

Maison à vendre Chatelaillon Plage, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 172 m²

Chatelaillon Plage (17340)

375.000 €
annonce vente maison chatelaillon plage 17340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Située dans le calme et recherché quartier de l'Hippodrome, cette maison mitoyenne construite en 2021 par Green City Immobilier représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement louée pour 1250 ¤ par mois avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle est en parfait état et bénéficie encore de la garantie décennale, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Cette maison offre des espaces lumineux, modernes et très fonctionnels, avec une performance énergétique de niveau C pour un confort optimal.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et toilettes mène à une belle pièce de vie orientée sud, de 36 m² environ, composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage : Une suite parentale de 12,60 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires de 9,30 m² et 13 m². L'aménagement est idéal pour une vie de famille.
L'extérieur se compose d'une terrasse orientée sud pour profiter des beaux jours, d'un garage de 16 m² communiquant avec la maison. La localisation est idéale, proche des écoles et à seulement 6 minutes de la plage.
Une opportunité unique, combinant rendement locatif immédiat, emplacement prisé et sécurité d'un bien sous garantie décennale. Une acquisition sereine !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170285)

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Surface du terrain: 172 m²
  • Surface habitable: 92 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0603335030


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