Vente maison Castelginest - Achat maison Castelginest 429.000€ [36530895]

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITÉ – Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette superbe maison de 141 m², posée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 600 m², allie confort, qualité et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à chaque détail : des matériaux durables, une maison entretenue avec une rigueur exemplaire, prête à accueillir votre quotidien sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une véranda lumineuse de 16 m², idéale pour profiter des saisons en toute sérénité. Côté nuit, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un agencement fonctionnel et harmonieux.
Une arrière-cuisine, un cellier/buanderie, une salle de bain, une salle d'eau : rien ne manque à l'appel pour une organisation optimale.
À l'extérieur, le charme continue :
Cuisine d'été pour vos repas conviviaux en plein air,
Carport abritant confortablement votre véhicule,
Puits pour l'arrosage du jardin, deux cabanons pratiques pour le rangement.
Mais le véritable atout de cette maison, c'est son excellente performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec un rendement financier très avantageux, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, cheminée avec répartiteur de chaleur... Vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques et en générant des revenus !
Un cadre de vie serein, une qualité irréprochable, et un investissement intelligent.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

Prix: 429000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 429000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1364
Agent immobilier: Jean-Luc Castagnoni
Téléphone mobile: 0618287045
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf