Vente maison Bringolo - Achat maison Bringolo 295.000€ [36863252]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : * VIE DE PLAIN PIED * DPE C * PANNEAUX SOLAIRES * 5 CHAMBRES * JARDIN ENTIÈREMENT CLOS * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR *

Située dans un environnement calme, cette belle maison construite en 2008 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, un cellier / buanderie fonctionnel, une première chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

Une extension récente accueille une seconde chambre et un espace bureau ou coin lecture idéal pour le télétravail ou la détente.

À l'étage, un grand palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.

La grande terrasse bien exposée, avec sa pergola en bois, entourée de verdure, est idéale pour les repas à l'extérieur ou pour se détendre à l'abri du soleil.

Le terrain d'environ 1000 m² est entièrement clos, agrémenté d'un portail électrique et d'un grand parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un abri de jardin ainsi qu'un garage attenant avec un étage de stockage vient compléter ce bien.

À seulement quelques kilomètres de Châtelaudren-Plouagat, vous trouverez toutes les commodités ainsi que l'étang du Minihy, parfait pour les balades en famille.

Informations supplémentaires :

Chauffage électrique complété par des panneaux solaires, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Chauffe-eau thermodynamique et volets solaires. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 761 ¤. Extension réalisée en 2017. Connexion fibre optique. Cuisine refaite il y a 3 ans. Conduit de cheminée existant dans la pièce de vie, prêt à accueillir un poêle à granulés ou à bois. Arrêt de bus scolaires à proximité.

DPE : C - GES : À - Aucune anomalie électrique - Diagnostic parasitaire vierge



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383954)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1777167
Agent immobilier: Sophie Mcdonald
Téléphone mobile: 06 37 34 04 76
Url tarifs publics: