À découvrir : belle propriété au calme, à fort potentiel familial et locatif
Située dans un environnement paisible, à seulement 17 km de la gare de L'Aigle, 13 km de Verneuil et 8 km de Rugles, cette charmante propriété offre un cadre de vie serein, sans isolement.
Les commodités se trouvent à Bourth : école, boulangerie, maison médicale, pharmacie, station-service, pépinière et petits restaurants… tout est à proximité pour un quotidien pratique et agréable.
Maison principale – 168 m² habitables
Spacieuse et lumineuse pièce de vie
Cuisine indépendante
Trois grandes chambres, dont deux en enfilade
Grenier aménageable (possibilité de créer deux chambres supplémentaires)
Grande salle d'eau
Terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours
Chauffage central au gaz + insert bois
Menuiseries en double vitrage, en bon état
Le plus : une seconde maison indépendante à rénover
Avec son entrée séparée, elle se prête parfaitement à un projet de gîte ou d'Airbnb, ou pour loger famille et amis. Une belle opportunité pour générer des revenus complémentaires.
Dépendances
Trois grands garages
Espaces ateliers ou rangements, parfaits pour un artisan ou un bricoleur
Extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 1 500 m²
Ramassage scolaire à proximité pour les écoles de Bourth et Verneuil
? Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, avec un beau potentiel à exploiter.
? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 06 72 75 19 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 06 72 75 19 95, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31390171)
Prix: 222000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1487167
Agent immobilier: Aline VAUTRIN
Téléphone mobile: 06 72 75 19 95
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 15/07/2025, crée le 08/06/2025Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0672751995
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