Vente maison Ardon - Achat maison Ardon 849.000€ [36864417]

Descriptif de l'annonce

ORLEANS SUD - ARDON
Belle propriété au coeur de la Sologne et au sein d'un domaine résidentiel arboré tout proche du charmant village d'Ardon à quelques minutes au sud d'Orléans.
Idéal pour des adeptes du télétravail avec de nombreux espaces au calme au coeur d'un environnement apaisant et bénéficiant des nouvelles technologies avec l'installation de la fibre dans la propriété.
Maison principale des années 70 et 90 en excellent état de 250 m2 habitable environ sur un terrain de 4.000 m2 environ.
Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison récemment rénovée avec goût et respect des matériaux locaux : Poutres éclaircies, tomettes anciennes, belle cheminée.
Très belle vue sur le parc et une belle piscine très récente (4 ans) et chauffée de 4 m x 10 m.
Grand salon lumineux - Cinq / six chambres / bureau - Trois salles de bains / eau.
Auvent pour deux voitures et nombreuses places de parking. Cabane de jardin.
Travaux récents : Assainissement aux normes - Piscine 4 ans - Cuisine 2 ans - Chaudière 2 ans.
Tous commerces et commodités à moins d'1/4 h avec le centre bourg d'Olivet ou la grande zone commerciale d'Orléans Sud.
Accès vers autoroute A71 puis A 10 vers Paris à 8 minutes.(Péage Olivet A71)

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 849000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.54%
Prix hors honoraires: 820000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2830
Agent immobilier: Côté Loire
Téléphone mobile: 0238420425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company52632quc/164/fJ49C/honoraires_cote_loire_2025_2.pdf