Vente commerce Molines En Queyras - Achat commerce Molines En Queyras 82.000€ [2815234]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité – Local de Caractère au Centre de Molines-en-Queyras
Au cœur du charmant village de Molines-en-Queyras, découvrez ce local polyvalent de 51 m², situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique. Une opportunité rare,
Avec ses caves attenantes de 15 m² et sa pièce voûtée au cachet authentique, ce bien allie charme et potentiel. Son emplacement stratégique, à deux pas des commerces et au cœur du passage piéton, garantit visibilité et accessibilité toute l'année, que ce soit en haute saison ou hors saison.

Commerce de proximité
Ouvrez une boutique d'artisanat, un commerce local ou une boutique de sport : l'affluence touristique, été comme hiver, assure une clientèle régulière et variée.

Espace bien-être & yoga
Transformez ce lieu en un havre de paix, parfait pour la détente après une journée de ski ou de randonnée : yoga, méditation, massages… Un concept en phase avec l'esprit du Queyras.

Salle de sport ou location de matériel
Idée espace réservé, à destination des visiteurs actifs qui fréquentent la station tout au long de l'année.

Avec ses caves attenantes, ce local est aussi parfaitement adapté aux besoins de stockage, pour une activité saisonnière ou un complément à un commerce existant.

Un potentiel de développement unique : synergie avec une activité existante
Juste à l'arrière d'une charcuterie bien établie est également à vendre. En associant ces deux espaces, vous pouvez créer un véritable concept et espace détente pour déguster des planches de salaisons entre amis.

Situé dans le Parc Naturel Régional du Queyras, Molines séduit par son authenticité et son dynamisme. Les visiteurs affluent hiver comme été pour profiter du ski alpin, de la rando, du VTT, etc ..

Ce village à taille humaine est un lieu de vie paisible qui attire une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Pourquoi ce local est une opportunité à ne pas manquer :
Emplacement central dans un village dynamique
Cachet unique avec architecture voûtée
Espace modulable selon vos besoins
Visibilité assurée grâce au flux piétonnier
Possibilité de synergie avec un commerce déjà existant
Un stockage important

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette occasion unique. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.872150

Prix: 82000€
Prix hors honoraires: 82000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.08€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48080344400029
Référence annonceur: 340937179474
Numéro de mandat: 872150
Agent immobilier: Monsieur Michel MOYNIER
Téléphone mobile: 06 33 86 86 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf