Vente appartement Ambilly - Achat appartement Ambilly 699.900€ [14086951]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Aux portes de Genève, découvrez ce superbe duplex T5 de 121,90 m² environ avec extérieurs et stationnement.

Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés.

À seulement 10 km de Genève, au cOEur de l'écoquartier de l'Étoile, Rue du Jura, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces et de la future place Rosa Parks.

Un duplex d'exception, pensé pour le confort familial :
>Séjour de 31,5 m² environ + séjour-bis de 12,2 m² environ
> 4 chambres réparties sur deux niveaux
> 3 salles d'eau, 3 WC, 2 loggias totalisant 26,3 m² environ
> Nombreux rangements, 2 dégagements, cellier privatif
> Cave incluse (valeur 6 000 ¤ TTC) + parking intérieur privatif (valeur 23 000 ¤ TTC)

Résidence ICÔNE : modernité, confort & environnement :
> Chauffage par vecteur d'air, sans radiateur apparent
> Matériaux à faible empreinte carbone, menuiseries bois
> Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur
> Vidéosurveillance, locaux vélos équipés, terrasse partagée avec potager
> Commerces en pied d'immeuble

Disp. 2T 2027.
Surface : 121 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328586)

Prix: 699900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1774241-1
Agent immobilier: Pierre Magerand
Téléphone mobile: 06 37 21 92 42
Url tarifs publics: