Vente appartement Ostwald - Achat appartement Ostwald 350.000€ [14086198]

Appartement à vendre Ostwald, T4, 4 pièces, 80 m²

Ostwald (67540)

350.000 €
annonce vente appartement f4 t4 ostwald 67540
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

67540 - OSTWALD - HAUT DE GAMME - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - CALME - LUMINEUX - DPE B

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgFypeQmge

WELMO vous présente cet appartement haut de Gamme de 80m2 (75,5m2 loi Carrez), avec vue sur le lac sur la commune d'Ostwald, à proximité des commodités.

Ostwald – Quartier du Bohrie
Superficie : 75,5 m² – 4 pièces
Terrasse
2 places de parking privatives en sous-sol fermé + cave de 3 m²
Vue exceptionnelle sur le lac – Aucun vis-à-vis – Toit-terrasse

À découvrir absolument
Dans une résidence récente, encore sous garantie décennale (normes RT2012), ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue imprenable sur le lac du Bohrie.

Agencement soigné :
Entrée avec placard intégré

Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée

Cuisine sur mesure haut de gamme (valeur 22 000 €) : électroménager encastré, nombreux rangements, mobilier inclus (table, chaises, meuble TV...)

3 chambres lumineuses

Salle de bains moderne

WC suspendu indépendant

Prestations et équipements :

2 places privatives en sous sol en sus (15 000€ chacune)

Vue panoramique sans vis-à-vis

Volets roulants électriques centralisés

Chauffage au sol (confort optimal été/hiver)

Carrelage élégant dans toutes les pièces (sauf chambres)

Local vélos

Faibles charges (2 400 €/an, chauffage et eau inclus)

Excellente performance énergétique

Cadre de vie recherché :
Environnement verdoyant, au bord du lac

À 3 min à pied du tram “Bohrie” (liaison directe Strasbourg)

Proximité immédiate des écoles, commerces, balades nature

Disponible immédiatement – Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Laetitia Corduant, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 921640413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 350000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81876143900046
Référence annonceur: Hkty6x7mxe
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Welmo
Téléphone mobile: 06 28 72 39 68
Url tarifs publics: https://welmo.fr/

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 80 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 09/07/2025, crée le 09/06/2025

Coordonnées de l'annonceur

WELMO
112 Avenue de Paris
94306 - Vincennes
Tel: 0661595180 / 0661595180

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