Vente appartement Marin - Achat appartement Marin 359.000€


359.000 €

Appartement à vendre Marin, T4, 4 pièces, 117 m²

Marin (74200)

annonce vente appartement f4 t4 marin 74200
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74200 – MARIN – VUE LAC – T4 117.65M² - TRÈS CALME – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 2 PLACES DE PARKING

Martin Beaujouan vous propose un vrai havre de paix entre Lac et Montagnes situé à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, 30 minutes de la frontière côté Genève et face à Lausanne que l’on rejoint en 30 minutes également par la navette fluviale.
La promesse d'un confort de vie à 6 minutes du Lac Léman.

Dans une ambiance authentique et une profonde atmosphère de sérénité, cet appartement, situé dans une petite copropriété entourée d’espaces verts, est totalement pensé pour votre confort de vie. Non loin des commerces et des services, c’est une nouvelle adresse qui se dresse, bercée dans un écrin de verdure et en retrait des nuisances du centre-ville.

Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez les jardins et terrasses dans le prolongement des pièces de vie, orientées judicieusement pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet appartement est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en œuvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface habitable : 117.65m²
- Surfaces complémentaires : 24.20m²
- 3 Chambres
- 1 loggia, 2 places de parking
- Murs ossatures bois dans le respect de la réglementation thermique RT 2020 permettant ainsi de réduire l’empreinte environnementale
- Chauffage par poêle bois à granulés
- Centrale de ventilation double flux haut rendement hygroréglables
- Menuiseries extérieures triple vitrage en ALU ou BOIS-ALU
- Visiophone
- Salle de bain équipée
- WC suspendus
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages grès cérame 60 x 60 et parquets)
- Peinture lisse aux murs

CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Pas de logements sociaux
- Proche Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains
- Proche navette fluviale (Lausanne)
- Accès Genève via TER ou bus
- Copropriété intimiste de 6 villas mitoyennes et de 6 appartements

CÔTÉ FINANCE :
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 145952

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 117 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
Mise à jour le 24/05/2024

RESEAU EFFICITY
115 Chemin la Source de l'Arveyron
74400 - Chamonix-mont-blanc
Tel: 07 60 65 66 19 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99

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