Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 1.060.000€


1.060.000 €

Appartement à vendre Lyon 03, T4, 4 pièces, 147 m²

Lyon 03 (69003)

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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
RESIDENCE NEUVE dans le 3 ème arrondissement ! Maison à vendre – 4P- 150m2

Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Montchat, Grange Blanche, proximité du cours du Dr Long et Station Métro/Tram Grange Blanche, bus Place Henri.

Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas.
Découvrez cette villa de 4 Pièces et de 147,93m2 (carrez).
Elle est composée d’une belle suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, d'un très grand séjour cuisine de 80m², d’une buanderie et d’un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu).
Ce bien dispose de plusieurs terrasses pour une surface totale de 150m².

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc…
Ce bien vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
PRIX – 1 060 000€
Honoraires à charge du vendeur

Possibilité d’un garage en supplément.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits
Référence annonceur: 5950347

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 147 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de pièces: 4
Mise à jour le 25/05/2024

NOVEO IMMO LYON
139 avenue Félix Faure
69003 - Lyon
Tel: 06 23 22 58 56 / 04 72 34 35 92

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