Vente appartement Illkirch Graffenstaden - Achat appartement Illkirch Graffenstaden 405.000€ [13926799]

Descriptif de l'annonce

Appartement T4 en attique de grand standing à Illkirch-Graffenstaden

Découvrez cet appartement T4, situé au coeur d'Illkirch-Graffenstaden, dans un immeuble neuf. Construit en 2025, cet appartement de 87 m² offre une vue dégagée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se trouve au 5e et dernier étage en attique. L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur, d'un garage à vélos, d'un jardin collectif, d'une entrée sécurisée dans la copropriété grâce à un portail/digicode, et d'une entrée dans l'immeuble par badge.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, de quatre pièces, dont trois chambres et une salle de bains moderne. Les toilettes sont séparées (voir plan).

Le salon et deux chambres ont un accès privé à la terrasse. Le séjour, d'une superficie de 40 m², donne accès à deux terrasses, une de 30 m² et une de 19 m². Une cuisine haut de gamme, équipée et sur-mesure, a été commandée par les propriétaires actuels.

Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol pour plus de confort. Les gaines pour l'installation de la climatisation (avec bloc extérieur en toiture) sont déjà prévues.
Les futurs propriétaires pourront donc signer un compromis rapidement et poser leurs valises avant l'été. L'appartement est disponible immédiatement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, une épicerie générale, ainsi qu'un arrêt de bus et un arrêt de tramway à moins de 10 minutes à pied.

Possibilité d'avoir un garage
stationnement gratuit dans la rue et parking pour la résidence

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

Prix: 405000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.85%
Prix hors honoraires: 390000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1067
Agent immobilier: Fanny CLAUSS
Téléphone mobile: 0642188404
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf