Vente appartement Choisy Le Roi - Achat appartement Choisy Le Roi 238.900€


238.900 €

Appartement à vendre Choisy Le Roi, T4, 4 pièces, 64 m²

Choisy Le Roi (94600)

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Élégant appartement de 64,9 m2 à Choisy-Le-Roi (94600) - proposé par EFFICity. Niché au sein d'une charmante résidence familiale entourée d'un espace vert sécurisé, cet appartement offre une expérience de vie unique. Imprégné d'une atmosphère pavillonnaire et sereine, il se distingue par un double séjour et deux chambres, respectivement de 10m² et 13m², chacune équipée de généreux placards. La flexibilité de cet espace permet même une transformation aisée en trois chambres avec un séjour simple.

La luminosité est au rendez-vous grâce à une double exposition soigneusement orchestrée. Côté Est, vous trouverez la cuisine, la salle de bain et l'une des chambres, tandis que le double séjour et une autre chambre sont orientés à l'Ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée sur les environs.

La cuisine équipée, avec son mobilier et électroménager, reflète le souci du détail. La salle d'eau, dotée d'une douche thermostatique et d'un WC suspendu, ajoute une touche de modernité. Une buanderie bien agencée abrite un ballon d'eau chaude, un lave-linge et un sèche-linge pour un confort optimal. Les volets roulants électriques, le digiphone avec caméra et la cave de 7m² complètent les commodités.

La résidence propose un parking commun, bien que non attribué, et les charges mensuelles s'élèvent à 140€, incluant l'eau froide. Le chauffage électrique privé assure une chaleur réconfortante. Actuellement tout électrique, l'appartement bénéficie de factures EDF raisonnables, à seulement 79€/mois. La possibilité de réinstaller le gaz est envisageable. La taxe foncière pour l'année 2022 est de 1292€.

Cette propriété offre une vie citadine idéale avec des commodités à portée de main : transports (RER C, RER D, TVM), structures pour enfants (crèche, école, collège), parc interdépartemental des sports, et une variété de commerces tels que boulangeries, boucheries, garages et épiceries. Les services de santé, y compris pharmacies, centre dentaire, ophtalmologie et radiologie, complètent ce tableau de vie pratique. Une opportunité rare dans une localité prisée où chaque détail a été soigneusement pris en compte depuis les travaux réguliers entrepris en 2016."

Pour plus d'informations, contactez BRANDON Kévin par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kevin Brandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°835064304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 145405

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 64 m²
  • Nombre de pièces: 4
Mise à jour le 29/05/2024

RESEAU EFFICITY
5 Rue du Maréchal Gallieni
77170 - Brie-comte-robert
Tel: 06 59 76 78 96 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99

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