Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 319.000€


319.000 €

Appartement à vendre Talence, T3, 3 pièces, 70 m²

Talence (33400)

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33400 - TALENCE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - SECTEUR RECHERCHE - IDEAL INVESTISSEUR - LIVRAISON FEVRIER 2024

Date de livraison prévisionnelle : Février 2024
Date d’actabilité : Immédiate
Nature du programme : Collectif
% de défiscalisation : De 10,5 à 17,5%

À 10 mn de la gare Bordeaux Saint-Jean en voiture
À quelques minutes des grands pôles d'emplois
Loggias, balcons ou grandes terrasses

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus.
Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin.
Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.

La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou apoupee@efficity.com ou Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 147463

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 70 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
Mise à jour le 20/05/2024

RESEAU EFFICITY
17 Avenue du Maréchal Leclerc
33700 - Mérignac
Tel: 06 76 28 37 93 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99

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