Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 495.000€


495.000 €

Appartement à vendre Strasbourg, T3, 3 pièces, 91 m²

Strasbourg (67000)

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Exclusivité  IMMOVAL vous propose en exclusivité, Rue Sleidan, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1900, ce sublime attique 3/4P climatisé de 91m² carrez/129m² au sol, soit 104m² pondérés. Totalement rénové en 2020, il se compose au 1er niveau : d'une pièce de vie de 37m² lumineuse exposée sud, d'une cuisine totalement équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Un escalier aérien permet d'accéder à l'étage du séjour avec trois grands Vélux Cabrio offrant le confort d'un balcon/coin détente avec vue dégagée. Au second niveau, nous trouverons également un coin nuit avec baignoire îlot et d'un espace détente . Une cave vient compléter le lot. Travaux de réparations toiture votés et pris en charge par le vendeur. Produit rare dans le secteur. A VISITER SANS ATTENDRE !
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe E
  • Gaz à effet de serre: classe E

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 91 m²
  • N° d'étage: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 374 €
Mise à jour le 29/05/2024

Immoval
22 avenue de la Paix
67000 - Strasbourg
Tel: 0388228822

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