Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 146.000€ [14114950]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ iad France !

T3 traversant - 4 / 4 Dernier étage avec vue dégagée - Rue du Maréchal Leclerc, Montpellier.

64 m² | 2 chambres | Possible Garage fermé en supplément + stationnement libre | Résidence arborée | 2 balcons | Cellier.


Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien placé ?

Ce T3 traversant de 64 m², situé au 4 eme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, avec vue sur la verdure.


Un agencement fonctionnel et confortable :

* Séjour lumineux avec balcon.
* Cuisine indépendante équipée avec second balcon.
* Deux chambres avec rangements.
* Salle de bains avec fenêtre.
* WC séparés.


Les + qui font la différence :

* Garage fermé privatif en supplément + stationnement libre dans la résidence
* Cellier
* Climatisation autorisée
* Résidence calme avec espaces verts
* Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
* Travaux d'embellissement à prévoir dans l'appartement + technique ( électricité et gaz).



Localisation idéale.

* Rue du Maréchal Leclerc, Montpellier
* À 3 min à pied du tram ligne 4 - arrêt Restanque et 7mn de Garcia Lorca.
* Accès rapide à l'A9, au centre-ville, à la gare Sud de France, écoles et commerces


Charges & encadrement des loyers :

* Charges de copropriété : 92 ¤ / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les provisions pour travaux (loi ALUR)

* Encadrement des loyers :

- Référence : 672 ¤ (10,50 ¤ / m²)
- Plafond majoré : 806 ¤ (12,60 ¤ / m²)
(Hors charges et hors location du garage )

-

Diagnostics & potentiel énergétique :

* DPE : E
* Aucun amiante, ni termites détectés
* Travaux énergétiques estimés à 4800 ¤ TTC pour atteindre un DPE C
(pompe à chaleur)

* Électricité : *

L'installation électrique présente quelques éléments à moderniser

* Gaz : *
Le diagnostic gaz indique quelques améliorations à envisager.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204488)

Prix: 146000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1140€
Nombre de lots dans la copropriété: 98
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1741959
Agent immobilier: Sarah Bendia-Locatelli
Téléphone mobile: 07 82 75 90 16
Url tarifs publics: