Vente appartement Cluses - Achat appartement Cluses 169.500€


169.500 €

Appartement à vendre Cluses, T3, 3 pièces, 81 m²

Cluses (74300)

annonce vente appartement f3 t3 cluses 74300
location appartement Cluses - 13785086:1location appartement Cluses - 13785086:2location appartement Cluses - 13785086:3location appartement Cluses - 13785086:4location appartement Cluses - 13785086:5location appartement Cluses - 13785086:6location appartement Cluses - 13785086:7location appartement Cluses - 13785086:8


Exclusivité  74300 CLUSES – TRES GRAND T3 98m2 (81m2 loi Carrez) – CENTRE DE CLUSES
EffiCity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cet appartement à fort potentiel.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cluses, de la gare, du cinéma et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée qui simplifiera votre vie au quotidien. Les commerces sont à portée de main, et l'accès aux stations de ski renommées du Grand Massif, des Gets, de Morillons et de Samoëns est un jeu d'enfant grâce à sa proximité avec l'axe routier.
Cet appartement unique réside au sein d'une petite copropriété chaleureuse et gérée par un syndic, composée de seulement 5 résidents, dans un bâtiment historique datant de 1937. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère authentique qu'il dégage, tout en offrant le confort que vous recherchez.
Le véritable atout de cet appartement réside dans ses généreux espaces. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, équipé de deux grands placards pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. À droite, découvrez deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m², baignées de lumière naturelle et offrant une vue imprenable vers l'ouest.
Les pièces de vie sont elles aussi de dimensions généreuses, car elles se composent à la fois d’une salle à manger/séjour de 14m2 et d’un salon de 15m2, orientés sud, donnant sur un balcon de 17m2 et qui fait pratiquement le tour de cet appartement traversant. La cuisine est quant à elle séparée, petite mais équipée et fonctionnelle.
Pour compléter, une salle de douche et des toilettes, récemment rénovées sur une surface d'environ 6 m², vous garantissent un espace de détente élégant et pratique.
Rafraichissement à prévoir.
COTE TECHNIQUE /// Fenêtres double vitrage menuiserie bois, chauffage collectif au gaz de ville, ballon d’eau chaude individuel, volets en bois. Appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur.
COTE CŒUR /// Appartement lumineux et spacieux, à fort potentiel d’aménagement.
COTE PRATIQUE /// A proximité de tout. Une place de parking semi-couverte et une grande cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 145447

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1937
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 81 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
Mise à jour le 20/05/2024

RESEAU EFFICITY
A définir
74300 - Cluses
Tel: 07 85 38 37 87 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99

Voir tous les biens
de cet annonceur

Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cluses (74300), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.