Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 130.000€


130.000 €

Appartement à vendre Clermont Ferrand, T3, 3 pièces, 69 m²

Clermont Ferrand (63000)

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CLERMONT-FERRAND quartier Les Bughes / Saint-Alyre en direction de La Glacière, c'est un secteur très prisé car proche de tout. Proche du centre ville, des axes autoroutiers, de la gare, de l'aéroport, de tous commerces, des écoles, tous sont sur place ou à proximité. Pour vos ballades, le parc de Montjuzet vous tend les bras.
Dans cette résidence sécurisée, vous serez séduit par cet appartement de 69,75 m2 Carrez, très lumineux car traversant orienté Est/Ouest. Vous aurez de la luminosité toute la journée. Situé au troisième étage sans ascenseur, il est tout de même très facile d'accès avec des demi paliers. Il se compose d'une entrée-couloir avec rangement, d'une cuisine aménagée avec accès à une loggia, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres et d'une salle de douches avec WC. Je peux comprendre que vous avez un peu de mal à vous projeter dans un appartement vide, je vous propose donc, une proposition d'aménagement en 3D. Je ne sais pas vous mais moi, j'adore !!! Au rez-de-chaussée, dans la cour intérieure, un garage fermé et individuel en fait une partie très pratique surtout, en ville. Au sous-sol, une cave individuelle vient compléter l'ensemble.
Côtés techniques : chauffage gaz de ville individuel, eau chaude par chaudière, menuiseries PVC double vitrage, interphone dans l'appartement, porte de la résidence sécurisée et fibre.
Quelques petits travaux de rafraichissement, qui sont d'usage, vous permettront de le décorer à votre goût.

Que se soit pour votre résidence principale, un premier achat, c'est une belle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Pour vous investisseur, c'est une rentabilité locative non négligeable.
A très vite pour vous le faire visiter !!!

Collaboration inter professionnelle acceptée.

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appa à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe D
  • Gaz à effet de serre: classe D

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1954
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 69 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
Mise à jour le 18/05/2024

Thoinet
63870 - Orcines
Tel: 0681449148

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