Vente appartement Valence - Achat appartement Valence 92.360€


92.360 €

Appartement à vendre Valence, T2, 2 pièces, 38 m²

Valence (26000)

annonce vente appartement f2 t2 valence 26000
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Groupe GSA GRAND SUD ACCUEIL - Residence etudiante a Valence
Residence etudiante a Valence, construite en 2005, se situe a proximite du centre-ville historique. Elle est desservie par de nombreuses lignes de transports en commun et est ainsi parfaitement integree au reseau urbain.
Elle propose des logements etudiants, il s'agit principalement de studios d'une superficie de 20 metres carres.
Notee 8,4/10 par le site Booking.com
A proximite :
- Centre ville, commerces, restaurants et services
- Faculte de Droit Universite Grenoble Alpes / Valence a 750 m
- Coeur de ville historique a 800 m
- Lycee Technologique et Professionnel Montplaisir a 1,5 km
- Paris a 2 h en TGV
- Lyon a 100 km
La residence est desservie par :
- Arrets de bus a moins de 300 m
- Gare TGV / TER de Valence Ville a 1,3 km
- Autoroute A7 a 1,5 km
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence : Etudiants a VALENCE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,53 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 38,79 metres carres + pkg
Prix de vente de 102.000euros FAI HT -+ 1.600 euros de TVA recuperable-
loyer annuel hors taxes de 5.048euros / an.
Les charges non recuperables sont de 360euros/an
La taxe fonciere est de 1.003 euros/an dont 151 euros de TOM recuperable.
Le gestionnaire est GSA un acteur historique dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residence services Etudiants.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 03f62922

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 38 m²
  • Nombre de pièces: 2
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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