Vente appartement St Privat La Montagne - Achat appartement St Privat La Montagne 78.000€ [14086975]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : À VENDRE - Charmant T2 sous combles, lumineux et plein de charme - 2e étage d'un immeuble bien entretenu

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu et très bien agencé, ce T2 de 46 m² Carrez (plus de 55 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, calme et baigné de lumière.

Sous les combles, l'appartement bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique, avec des volumes atypiques qui confèrent du caractère à chaque pièce.

Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de rangements astucieusement intégrés. Grâce à une exposition idéale et de nombreuses ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente toute la journée.

La surface optimisée et l'ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif de qualité.

Les + :
- Dernier étage, calme absolu
- Lumineux
- Immeuble en excellent état, bien suivi
- Cachet et charme des combles
- Faibles charges
- Menuiseries récentes

Une cave et un stationnement facile complètent ce bien

À visiter sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31393560)

Prix: 78000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1771211
Agent immobilier: Alexandre Brochereux
Téléphone mobile: 07 83 35 95 38
Url tarifs publics: