Vente appartement Salavas - Achat appartement Salavas 69.960€

Groupe Odalys - Salavas
Le Domaine des Hauts de Salavas est une residence-club situee en Ardeche a deux pas du charmant village de Salavas et a proximite de Vallon Pont d'Arc. Composee de jolies maisonnettes, la residence est implantee au coeur d'un magnifique domaine vallonne.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence Tourisme a Salavas avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 29,12 metres carres + balcon de 11,50metres carres
Prix de vente de 69.500 euros FAI HT + 460 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.169 euros HT
Bail : 9 ans et 5 mois - 01/04/2016 - 30/09/2025
Les charges non recuperables sont de 192 euros/an + fonds travaux 270 euros/an
La taxe fonciere est de 245 euros/an dont 77 euros de TOM recuperable
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: b179ca68

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