Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 175.384€ [14080957]

Descriptif de l'annonce

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : T2 en résidence médicalisée
Localisation : 108, rue Gambetta - 44000 NANTES
Année de construction : 2013
Surface : 21,07m2
Nombre de Pièces : 2
Etage : R+3
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : LES JARDINS D'ARCADIE
Informations Financières :
Prix de Vente : 175 384EUR
Loyer Annuel Garanti :7 892,28 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4,5 %
Taxe foncière : 809 EUR
Charges de copropriété annuelle : 0 EUR
Fin du Bail commercial en Juin 2031

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Prix: 175384€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 175384€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: QUERIC Iwan
Téléphone mobile: 0651201296
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11