Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 161.540€


161.540 €

Appartement à vendre Lyon 08, T2, 2 pièces, 32 m²

Lyon 08 (69008)

annonce vente appartement f2 t2 lyon 08 69008
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Groupe Odalys - Appart'hotel City Bioparc - 69008 Lyon
La residence a l'architecture moderne construite en 2008 et renovee en 2020, est situee au coeur du 8e arrondissement. Elle dispose de 133 logements climatises, du studio de 17 metres carres au T3 de 47 metres carres, repartis sur 5 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence Tourisme a LYON avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,58% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 - 32,16 metres carres
Prix de vente de 160.450euros FAI HT + 1090 euros de TVA recuperable
loyer annuel hors taxes de 7.344 euros HT
Duree Bail : Ferme 10 ans - -01/10/2019 - 30/09/2029-
Les charges non recuperables sont de 386euros/an
La taxe fonciere est de 564euros/an dont 79 euros de tom recuperable.
DPE classe D -213- , GES classe B -6-, consommations annuelles estimees entre 460 et 690euros
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 884740bc

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 32 m²
  • Nombre de pièces: 2
Mise à jour le 17/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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