Vente appartement St Nazaire - Achat appartement St Nazaire 76.800€


76.800 €

Appartement à vendre St Nazaire, T1, studio, 22 m²

St Nazaire (44600)

annonce vente appartement f1 studio st nazaire 44600
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Groupe GHP HOTELS - Saint-Nazaire
La residence construite en 2016, est situee au coeur du quartier Ouest de Saint Nazaire, parfaite pour un sejour professionnel ou touristique. Elle propose 80 appartements, repartis sur 5 niveaux, du studio au T2, pour 1 a 4 personnes.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Nazaire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,26 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 22,59 metres carres Carrez + parking
Prix de vente de 76.000euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable
Bail Ferme 11 ans et 11 mois - -01/01/2016 - 30/11/2027-
loyer annuel hors taxes de 3.421euros / an.
Les charges non recuperables sont de 193euros/an
La taxe fonciere 219 euros/an, dont tom recuperable de 65 euros
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: bbb88fd0

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 22 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 17/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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