Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 73.200€


73.200 €

Appartement à vendre St etienne, T1, studio, 18 m²

St etienne (42000)

annonce vente appartement f1 studio st etienne 42000
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Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr
A proximite : - Centre commercial a 100 m ; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km ; - Le jardin des plantes a 1,5 km ; - 2 grands parcs a 1,5 km ; La residence est desservie par : - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m ; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m ; - La nationale N88 et l'autoroute A72
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,51% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 73.000 euros FAI
Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an.
Article 606 charge exploitant
Bail : Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026-
Chambre EHPAD : 18,90 metres carres
Les charges non recuperables sont de 0euros/an
La taxe fonciere est de 269euros/an dont 40euros de TOM recuperable
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 3ec8b3ec

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 18 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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