Vente appartement Pelussin - Achat appartement Pelussin 94.600€


94.600 €

Appartement à vendre Pelussin, T1, studio, 22 m²

Pelussin (42410)

annonce vente appartement f1 studio pelussin 42410
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Investissement LMNP EHPAD
Situee dans le joli village de Pelussin, Le Grillon est une maison de vie au centre d'un quartier residentiel, entouree d'un parc arbore?.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Pelussin, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,31% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 94.000 euros FAI HT + TVA recuperable de 600 euros
Loyer annuel hors taxes de 4989 euros / an, rentabilite de 5,31% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial
Chambre EHPAD : 22,66 metres carres
Les charges non recuperables sont de 216euros/an
La taxe fonciere est de 60euros/an
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 3df42583

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 22 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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