Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 94.500€ [13900314]

Descriptif de l'annonce

Uniquement chez Corinne LASSERRE je vous propose d'acquérir cet appartement F1 de 37m2 situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, très bien entretenue et idéalement située proche du tramway (3 minutes à pied), des commerces, du centre ville d'orléans, des quais de Loire et de la future fac de droit. Vous aimerez son entrée spacieuse équipée de deux grands placards de rangement, ouverte sur la pièce de vie avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce principale. Une salle de bains avec wc très spacieuse également avec des rangements. Les plus, un emplacement de stationnement sécurisée située en sous-sol et une cave de près de 5m2 complète ce bien. L'électricité est aux normes (sans anomalie) Le classement énergétique du bien vous assure, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif de ne pas avoir à réaliser de travaux dans les années à venir. Enfin, la réfection des étanchéités des toits terrasse avec isolation de la résidence a été votée et reste à la charge du vendeur. Le juste prix pour ce bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Chauffage/EC et EF/Gardien/Ascenseur) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 580146 )

Prix: 94500€
Prix hors honoraires: 94500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 138.42€
Nombre de lots dans la copropriété: 225
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 41401443100038
Référence annonceur: 830032049648
Numéro de mandat: 580146
Agent immobilier: Madame Corinne LASSERRE
Téléphone mobile: 06 68 90 41 45
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf