Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 45.300€


45.300 €

Appartement à vendre Merignac, T1, studio, 19 m²

Merignac (33700)

annonce vente appartement f1 studio merignac 33700
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Groupe PICHET Merignac - All Suites
La residence construite en 2009, est situee a 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux Merignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 a 52 metres carres, repartis sur 4 niveaux. L'exploitant gere egalement un autre batiment construit en 2005, sur le meme terrain. La capacite d'accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A proximite : - Parc d'activites de l'Hippodrome a 1,4 km - Dassault Aviation a 2 km - Bouygues Batiment Centre Sud-Ouest a 3 km - Bordeaux, centre ville a 8 km La residence est desservie par : - Bus, Le Galus, lignes 11,48,82 et 88 au pied de la residence - Autoroute, A63 a 900 m - Tramway A, Hotel de Ville Merignac a 2,3 km - Aeroport de Bordeaux a 2,6 km - Gare TER de Cauderan-Merignac a 4,3 km
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a MERIGNAC, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,73 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 19 metres carres + parking
Prix de vente de 45.000euros FAI HT + TVA recuperable de 300euros
loyer annuel hors taxes de 2579euros HT / an.
Les charges non recuperables sont de 105euros/an
La taxe fonciere est de 440euros/an, dont 69 euros de TOM recuperable
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 459b865f

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 19 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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